我们在此前《无问西东——当地产基金遇上外资LP》 文章中提及，物流地产基金正逐渐凸显为地产行业重要的细分领域。我们亦注意到，近年来，众多传统地产行业、物流行业和新兴电子商务领域的企业开始纷纷布局物流地产，物流地产基金也受到了越来越多的关注。以地产行业头部企业万科集团为例，万科作为领投方参与了在新加坡上市的亚洲最大物流地产商普洛斯（Global Logistic Properties, GLP）的私有化 ，又于2017年10月宣布设立专业的物流地产基金 。
本文基于我们操作的物流地产基金设立项目的实务经验，对物流地产基金的基本特点进行简要介绍，就物流地产基金的运作模式予以说明，并具体分析物流地产基金募集设立中的特殊问题，供业内人士卓参。
