近年来，为规范房地产市场外资进入和管理，国务院有关部门陆续颁布了《建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171 号）、《商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》（商资函[2007]50 号）和《商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》（商资函[2008]23 号）等政策规定。为确保房地产调控政策取得实效，商务部办公厅于2010 年11 月22 日颁布了《商务部办公厅关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》（商办资函[2010]1542 号）（“《通知》”）。《通知》进一步明确了对外商投资房地产市场的监管事项，其主要内容如下：
