2022年5月27日，为助力盘活存量资产，拓宽保障性租赁住房建设的权益型资金来源，中国证监会办公室及国家发展改革委办公室联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施不动产投资信托（REITs）有关工作的通知》（“保障性租赁住房试点REITs通知”），致力于推动保障性租赁住房REITs业务的规范有序开展。该通知的出台，正式将面向新市民、青年人的保障性租赁住房纳入REITs试点范畴，有利于具有公共属性的保障性租赁住房项目实现“投融管退”闭环管理、促进保障性租赁住房市场的长期发展，从中我们亦可见国家对保障性租赁住房的支持力度与坚定决心。值此东风，结合此前颁布的国办发22号文与上海陆续出台的一系列有关保障性租赁住房的支持保障政策，以及一些常见的关于长租公寓与保障性租赁住房的疑问和困惑，我们梳理分析了以下长租公寓纳入保障性租赁住房管理体系的十个典型问题。
