房地产是典型的资金密集型行业，而私募基金在中国近些年来作为一股日益壮大、举足轻重的金融力量，其与房地产的结合日益密切。根据有关数据 ，房地产行业投资金额占私募股权基金总体投资金额的比例居于各行业之前列。房地产项目一般具备投资金额大、投资周期较长的特征，房地产私募基金的蓬勃发展体现了中国私募基金行业逐步走向规模化、成熟化和多样化。
房地产私募基金的投资对象较为多样，主要包括房地产开发项目、基础设施项目、项目公司股权、打包不良资产、项目收益权等。复杂的交易架构、严格的监管环境使得房地产私募基金自成特色。
