近日，汉坤律师事务所商事争议解决团队代理某大型建工集团（以下简称某建工集团或客户）在与发包人某大型新能源汽车制造企业（以下简称某新能源车企）的建设工程施工合同纠纷案件中，通过诉讼及非诉讼综合手段成功回款数亿元，实现客户全额债权受偿，展现了本所在房地产与建设工程商事争议解决专业领域的综合实力。
一、案件概述
某新能源车企将整车制造厂房工程发包给某建工集团施工建设。工程竣工后，因新能源汽车行业遇冷，某新能源车企资金链断裂，无力清偿工程款债务，更存在破产风险。因此，某建工集团面临工程款难以回收、资金流转困难等现实问题。
汉坤团队快速响应，确定综合性解决策略。先以诉讼调解方式高效固定某建工集团的债权及建设工程价款优先受偿权，并在后续资产处置全流程中深度参与、积极协调，最终助力客户实现债权全额受偿。同时，汉坤团队协同当地政府有效盘活闲置资产，为促进优化资源配置贡献了专业力量。
二、案件意义
第一，本案系综合运用诉讼和非诉讼手段全面实现客户诉求的典型案例。
本案中，某新能源车企存在资不抵债的高度可能性，具有进入破产程序的风险特征，一旦进入破产程序，债权受偿遥遥无期，且面临清偿不能的风险。为最大化实现客户债权价值，汉坤团队先以非诉方式介入案件，通过多轮谈判促成双方达成和解意向，再以诉讼调解的方式，以最快速度确定了客户的债权和建设工程价款优先受偿权。
第二，本案汉坤律师以优秀的沟通协调能力提升司法处置质效。
某新能源车企为了融资需要，曾将标的地块分割为多个子地块、存在多本产证，而案涉厂房工程仅附着于其中一块子地块。其余子地块已由其他债权人在多个不同法院采取保全措施，然而无论是政府方面的政策要求，还是保证厂房地块经济流转价值，多个子地块需一并处置。
汉坤团队积极发挥沟通协调的优势，代表客户（最大债权人）与其他首封小债权人进行多轮沟通谈判，促使小债权人向相应执行法院提交书面承诺函，同意由本案执行法院集中处置，大幅提升司法处置的效率和效果。
第三，本案汉坤律师充分发挥资源整合能力，高效盘活优质资产。
囿于厂房工程特定用途的限制及整体房地产市场的持续低迷，案涉厂房及地块在处置过程中面临最终流拍的现实风险。汉坤团队充分依托自身丰富的客户资源网络，多措并举、精准发力：一方面，积极引导新能源汽车领域潜在客户赴现场实地考察项目价值；另一方面，广泛对接合作地产机构，推动项目在更大范围内获得推介曝光。最终，汉坤团队精准匹配到某地方政府营商需求，成功促成当地国有企业在执行变卖阶段成功竞拍该项目，不仅使客户的偿债来源获得有效保障，并且成功盘活当地的营商闲置资产。
三、客户评价
汉坤凭借卓越的专业能力、优秀的协调能力、丰富的资源整合能力，灵活运用诉讼与非诉讼手段，超预期达成客户的委托目标，实现客户的商业目标价值，获取了客户的高度评价与广泛赞誉。
